Evidencia
Casos reales de Mérida, la Costa y el Interior del Estado.
Problemas cotidianos, soluciones inmediatas.
Multas del INAH acumuladas por fachada peligrosa. 3 herederos sin recursos.
Solución
Pago de multas y compra Ad Corpus. Herederos cobraron en 21 días.
Dueño necesitaba cirugía inmediata. Propiedad en fideicomiso difícil de ceder rápido.
Solución
Anticipo 50% en 24hrs para hospital. Saldo al firmar ante notario.
Papeles ejidales antiguos mal redactados. Incertidumbre jurídica total.
Solución
Validación legal asamblea origen. Adquisición asumiendo riesgo.
Casa de interés social invadida hace 3 años. Dueño vivía en Campeche.
Solución
Compra con ocupantes. Gestión de desalojo post-venta.
Ex-esposos no se hablaban. Urgía vender para repartir y cortar lazos.
Solución
Mediación neutral. Firma con cheques separados.
Casa a medio construir abandonada por albañiles. Dueño sin capital para terminar.
Solución
Compra del terreno con mejoras al valor actual.
3 años sin pagar. Aviso de embargo inminente.
Solución
Liquidación deuda Infonavit. Remanente al dueño.
Casa de playa comida por el salitre. Techos peligrando. Invendible tradicionalmente.
Solución
Compra como terreno. Asumimos costo demolición.
Lote baldío con 15 años de adeudo predial y multas municipales.
Solución
Negociación de quita y pago inmediato.
Subieron tasas variables, mensualidad impagable para el dueño.
Solución
Liquidación anticipada de crédito bancario.
Casa de abuela cerrada 5 años. Humedad severa y tuberías rotas.
Solución
Compra para remodelación. Trato directo con nieta.
Juicio sucesorio detenido por falta de dinero para edictos y abogado.
Solución
Financiamos término del juicio a cuenta.
Casona 70s enorme pero ineficiente. Solo valía el terreno.
Solución
Pago valor terreno premium. Sin descuento demolición.
3 hectáreas sin luz ni calle pavimentada. Heredero en EEUU.
Solución
Transferencia internacional y firma consular.
Finca pequeña abandonada. Maleza y cercas caídas.
Solución
Compra inmediata para proyecto ganadero local.
Local en centro histórico cerrado por pandemia. Dueño sin capital para reabrir.
Solución
Capitalización rápida del activo.
Casa sin cables, sin puertas, sin baños. Vandalizada totalmente.
Solución
Compra del cascarón. Remodelación desde cero.
Traslado laboral a Monterrey en 5 días. No podía esperar meses a vender.
Solución
Pago de contado en 48 horas.
Departamento entregado en obra gris, dueño sin dinero para pisos/cocina.
Solución
Inversión para terminados y reventa.
Falleció abuelo y padre sin testamento. Papeles hechos un caos.
Solución
Abogados limpiaron tracto en 4 meses.
Terreno cerca de Cervecería. Dueño necesitaba capital de trabajo.
Solución
Compra estratégica para bodega futura.
Física o Legal. Si tienes las escrituras (o el problema), nosotros tenemos el dinero.
Sin juicios de valor. Trato serio.